Налог на имущество нежилого помещения юридического лица

Вопрос

Расчет и оплата налога на имущество нежилых помещений в собственности по г. Москве

 Ответ

При определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения, такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.

В случае, если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.

Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу (п. 4 ст. 376 НК РФ).

Согласно п. 2 ст. 375 НК РФ налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.

Пунктом 1 ст. 378.2 НК РФ установлено, что налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

  • административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них (пп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
  • нежилых помещений, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (пп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
  • объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства (пп. 3 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в следующих размерах (Закон г. Москвы от 05.11.2003 N 64):

1) 0,9 процента — в 2014 году;

2) 1,2 процента — в 2015 году;

3) 1,3 процента — в 2016 году;

4) 1,4 процента — в 2017 году;

5) 1,5 процента — в 2018 году.

Сроки уплаты авансовых платежей и налога на имущество в Москве (ст. 3 Закона г. Москвы N 64):

— налог за год, исчисленный как исходя из балансовой, так и исходя из кадастровой стоимости, уплачивается не позднее 30 марта следующего года. За 2015 г. налог надо уплатить не позднее 30.03.2016, за 2016 г. — не позднее 30.03.2017;

— авансовые платежи надо уплатить не позднее 30 календарных дней со дня окончания отчетного периода. В 2016 г. сроки уплаты авансовых платежей такие:

— за I квартал 2016 г. — не позднее 04.05.2016;

— за полугодие (II квартал при исчислении авансовых платежей исходя из кадастровой стоимости) 2016 г. — не позднее 01.08.2016;

— за 9 месяцев (III квартал при исчислении авансовых платежей исходя из кадастровой стоимости) 2016 г. — не позднее 31.10.2016.

Приложения

Просмотров: 2 278