Имущественный вычет при покупке земельного участка

Вопрос

Добрый день! Подскажите могу ли я воспользоваться имущественным вычетом при покупке земельного участка с назначением «ведение личного подсобного хозяйства»? Если да, то за какой год мне нужно подать декларацию 3 НДФЛ? Т.к. Договор купли-продажи в 2016 году, а свидетельство о регистрации собственности в 2017 году.

Ответ

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Согласно п. 2 данной статьи приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Следовательно, физическое лицо вправе воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ при приобретении земельного участка без построек, если он предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Если же физическое лицо приобрело дачный земельный участок или земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, то воспользоваться данным вычетом нельзя.

Для получения вычета в налоговой инспекции требуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором приобретена недвижимость.

Таким образом, если бы Вы могли получить вычет по данному земельному участку, то декларацию нужно было бы подать за 2017 год, т.к. право собственности возникло в 2017 году.

Просмотров: 124