Расчет земельного налога для юридических лиц

Вопрос

Где можно подсмотреть расчет земельного налога?

Ответ

Ставки земельного налога устанавливают местные органы власти (п. 1 ст. 394 НК РФ, Письма Минфина от 01.12.2016 N 03-05-06-02/71268, от 03.11.2016 N 03-05-06-02/64443). Если они этого не сделали, то действует общая ставка — 1,5%, а для некоторых категорий земель (в т.ч. для земель сельхозназначения) — 0,3% (п. 3 ст. 394 НК РФ).

Категория земли (ее назначение) может быть указана, например, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), свидетельстве о праве собственности на земельный участок, договоре купли-продажи участка, а также в государственном кадастре недвижимости (п. 2 ст. 8 Земельного кодекса РФ).

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земли по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог (ст. 390 НК РФ, Письма Минфина от 22.11.2016 N 03-05-06-02/68827, от 03.11.2016 N 03-05-06-02/64443).

Если земельный участок образован в течение года, то берется кадастровая стоимость на день внесения сведений в ЕГРН, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Годовая сумма налога (если у организации нет льгот) рассчитывается по формуле (п. 1 ст. 396 НК РФ):

Кадастровая стоимость * налоговая ставка

При расчете налога за 2016 г. за полный принимается месяц, в котором (п. 7 ст. 396 НК РФ):

— зарегистрировано право собственности на участок, если это произошло до 15-го числа месяца включительно. Если же право собственности зарегистрировано после 15-го числа, то этот месяц при расчете налога не учитывается. Например, если право собственности на участок возникло 15 ноября, то количество полных месяцев владения им равно 2, а если 16 ноября, то 1;

— зарегистрировано прекращение права собственности на участок, если это произошло после 15-го числа месяца. Если же право собственности прекратилось до 15-го числа включительно, то этот месяц при расчете налога не учитывается. Например, если участок продан 15 ноября, то количество полных месяцев владения им равно 10, а если 16 ноября, то 11.

Просмотров: 205