Вопрос
В свидетельстве о государственной регистрации на участок субъект физическое лицо. Право на собственность возникло в 2010 г. В данный момент он является ИП. При продаже данного участка попадает ли субъект на уплату НДФЛ или налога, применяемого при УСН?
Ответ
Если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, и земельные участки использовались в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
В случае если земельные участки не использовались индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности и в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении данного налогоплательщика не указаны вышеназванные виды экономической деятельности, то доходы от продажи земельных участков подлежат налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.
Данная позиция изложена в Письме Минфина России от 24.07.2015 N 03-11-11/42684.